INTERIMSMANAGEMENT

Haben Sie kurzfristigen Bedarf zur Vakanz-Überbrückung oder brauchen für ein Projekt kompetente und zuverlässige Unterstützung? Dann kontaktieren Sie mich gerne! Als Immobilienprofi zeichnet mich neben meinen fachlich-theoretischen Wissen und meiner praktischen Erfahrung, mein ausgeprägtes analytisches Denkvermögen und meine hohe Zahlenaffinität aus. Ich arbeite problemlösungsorientiert und bin dabei stets zuverlässig und effizient.

 

IMMOBILIENMANAGEMENT

Sie brauchen Unterstützung beim Management Ihrer Immobilien?

 

INVESTMENT

Beim An- und Verkauf Ihrer Immobilien brauchen Sie einen erfahrenen und zuverlässigen Transaktionsmanager?

CONSULTING

Sie haben eine immobilienspezifische Fragestellung und brauchen hierfür Rat  und Unterstützung?

Mit mir an Ihrer Seite haben Sie einen kompetenten Partner!

LEISTUNGSBEREICHE

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STRATEGISCHES

Asset Management

 

  • Definition der übergeordneten Investmentstrategie sowie Festlegung der Investmentkriterien auf Grundlage Ihrer Zielvorgaben

 

  • Ausarbeitung und Analyse der Portfolio- und Objektstrategien

 

  • Monitoring und Steuerung des Portfolios

 

  • Erarbeitung von Handlungsoptionen und Konzepten zur Portfoliooptimierung und zur Stabilisierung und Restrukturierung einzelner Immobilien aus dem Bestand (Identifizierung objektspezifischer Wertsteigerungshebel)

 

  • Erarbeitung und Beratung bei der Festlegung der Kapital- bzw. Finanzierungsstruktur

 

  • Formulierung und Abstimmung von risikopolitischen Grundsätzen sowie die Festlegung von Regeln und Maßnahmen für das Risikomanagement

 

2

OPeratives

Asset Management

 

  • Betreuung der Bestandsmieter und fortlaufende Analyse von Ertragssteigerungs- und Kostensenkungspotentialen sowie die Identifikation von objekt- und mieterseitigen Potentialen

 

  • Beratung und Koordination bei den Bewertungen der Immobilien durch externe Sachverständige

 

  • Erstellung und Präsentation der Budgets und der Reportings in Abstimmung mit dem Auftraggeber

 

  • Unterstützung bei Finanzierungsfragen: Aufbereitung von Objektunterlagen für Finanzierungsbelange, Überwachung von vereinbarten Covenants und Analyse von Zins- und Kapitalmarktkonditionen sowie Zins- und Prolongationsrisiken

 

  • Steuerung und Überwachung externer Dienstleister wie z.B. Property Manager oder Facility Manager

 

  • Entwicklung von Vermietungskonzepten und Übernahme des kompletten Vermietungsmanagements (Besichtigungen, Verlängerungen, Verhandlungen, etc.) sowie die regelmäßige Analyse der Vermietungssituation

3

TRANSAKTIONS

MANAGEMENT

 

  • Definition des Ankaufprofils und Planung des Ankaufsprozesses bzw. Beratung beim Verkauf, der Verkaufsfähigkeit und dem Verkaufszeitpunkt der Objekte

 

  • Durchführung der wirtschaftlichen Due Diligence und Erstellung der Ankaufskalkulation (underwriting) bzw. Erstellung der Verkaufsunterlagen und Einrichtung, Befüllung und Organisation des Datenraums

 

  • Steuerung und Führung des An- bzw. Verkaufsprozesses sowie Beauftragung, Koordination und Überwachung externer Dienstleister und Berater

 

  • Lenkung der Vertragsverhandlungen inkl. Unterstützung bei der Erstellung von Kaufvertragsentwürfen, Anlagen, Bezugsurkunden und weiterer relevanter Unterlagen

 

  • Abwicklung des Kaufvertrags (Nachverfolgung Verpflichtungen und Garantien)

 

KEY FACTS

Hier ein paar Fakten und Zahlen zu meinen bisherigen Tätigkeiten:

Verwaltetes Immobilienvermögen (AuM) verteilt auf
Nutzungsarten und Volumen:

Volumen betreuter Immobilien An- und Verkäufe verteilt auf Nutzungsarten und Volumen:

Verwaltetes Immobilienvermögen verteilt auf Nutzungsarten und Volumen
Volumen betreuter An- und Verkäufe nach Nutzungsarten

Gesamt: über 1,6 Mrd.

Gesamt: über 800 Mio.

INTERESSE An EIner ZUsammenarbeit?

Portrait Matthias Friedrich Interimsmanager Immobilen

MF REAL ESTATE

 

Matthias Friedrich (MBA)

Richelstraße 2

80634 München

 

Telefon: +49 (0)89 / 58962361

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